Oficina en venta en el Centro de Monterrey

*Nivel3
• Oficina: 583m2
• Precio total :$36.9 mdp

*Proyecto de usos mixtos que cuenta con área residencial, comercial y oficinas. El área residencial la conforman 389 departamentos distribuidos en 2 torres a lo largo de 26 niveles. Contará con 2 pisos comerciales, 1 nivel de amenidades y 6 pisos de oficinas.

*Cuenta con 5 restaurantes ancla que atraen a un gran número de visitantes por su renombre, conectados por una terraza común subdividida pensados para operar mañana, tarde y noche.

*Una zona de servicios que atiende las necesidades diarias de miles de personas ofreciendo inmediatez y accesibilidad: gimnasio, estética, veterinarias, tiendas de conveniencia, etc. Otra ancla para el flujo de visitantes a las distintas zonas de este lugar.

FICHA TÉCNICA
*Eléctrico
•200 watts/m2
•Se considera un alimentador que es capaz de suministrar de manera continua el voltaje asignado.
*Hidrosanitario
•Se considera una punta sanitaria de 4” de diámetro dentro de la oficina que se comunica con la
vertical más cercana y esta descarga directo a la red municipal para drenaje sanitario.
•Para la ventilación se considera una punta de 2” de diámetro dentro de la oficina la cual desfoga en
azotea de la torre.
•Se dejará una punta hidráulica de 1” de diámetro para abastecer las necesidades de cada oficina.
*Extracción
•El usuario deberá de instalar equipo y ducto de extracción mecánica para descargar por el louvers al
exterior en el área de equipos destinado para las condensadoras.
*Protección Contra Incendio
•Se considera un gabinete en pasillo que contiene una manguera contra incendios que abarca un
radio capaz de cubrir el nivel completamente.
*HVAC
•Capacidad de 36TR por piso de oficinas.
•Se cuenta con la colocación de las 18 condensadoras de 2TR Marca Carrier modelo: 38VSQ243A-.C.
•El cliente será responsable del suministro e instalación de las 18 evaporadas (por nivel de acuerdo ala distribución), las cuales deben ser Carrier frio/caliente modelo 40VSQ243A-E.
•Se dejarán 2 puntas de cobre de 5/8”-3/8" por cada evaporadora dentro de su oficina, las cuales ya
estarán conectadas a las condensadoras.
•Se considera una punta de 2” de diámetro dentro de la oficina la cual comunica su descarga al
tanque que alimenta el sistema de riego
*Voz y Datos
•Se considera un registro dentro de la oficina por el cual se recibirá el servicio de Voz-Datos del
proveedor que el cliente desee.
•Canalización 19Ø - Registro 4”X4"

**Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.
Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento o venta según sea el caso.